新华社，北京，7月21日，标题：司法部和住房和城乡农村发展部的领导人，回答了记者有关“住房租赁法规”的问题，他于7月16日在7月16日签署的新华社新闻局记者，由总理李Qiang li Qiang the Li Qiang the 812号签署，该法规将在9月5日介绍。司法部和住房和城乡发展部已回答了记者在与法规有关的问题上的问题。问：请简要介绍法规的背景。答：住房问题与确保和改善人们的生计有关。发展住房市场是有效解决住房问题的重要方法。近年来，住房租赁市场正在继续发展，在实现住房，改善住房状况并促进新的城市化方面发挥了重要作用并促进综合的城乡发展。同时，我国住房市场的发展也遇到了一些问题。市场需要受到监管，对双方的合法权利和利益的保护是不够的；住房市场供应实体是主要个人，以市场为中心的机构和专业人士的发展不足；住房租金机构在收集住房信息和费用时仍然具有不规则行为；管理和管理住房活动仍需要加强。为了解决上述问题，有必要对相关法律法律制度实施更多的实施，并组织各方在住房租赁方面的公民权利和义务，同时也要制定特殊的行政法规，以更好地规范和指导住房，促进住房市场的高质量发展，从hase。问：制定法规的一般思想是什么？答案：法规的制定遵循XI Jining指南对社会主义的思考，具有新时代的汉语特征，并在很大程度上处理了超过一般的想法中的以下三个点：首先，关注住房发展和努力提高系统的连贯性和韧性的知名问题。第二个是准确了解立法的定位，专注于澄清行政管理措施，并处理与法律民事制度的关系。第三，我们必须同等地关注标准化和指导，并在加强市场秩序的管理，管理和维护的同时，我们必须领导住房租赁市场的高质量发展。问：法规如何控制租赁，租赁并保护Lesor和Lessees的合法权利和利益？答：标准化租金和租金e进行和保护课程的合法权利和利益是规范市场租赁市场的重要方面，也是法规不可或缺的一部分。为了应对已知的问题在实践中，该法规从以下各个方面提出了明确的规定：首先，对住房租金提出明确的要求。始终认为，用于租金的住房必须遵守相关的建筑法规，消防和其他相关法规和强制性标准，并且人身安全和健康并不危险；非住宅空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等。租用住房房间的人数和每个Capita租赁区域的最低限额的上限必须遵守市政县级别以上的地方政府设定的标准。第二个是加强合同管理。就是这样他的卖方和承租人将签署带有真实姓名的住房住房合同，而住房住房合同必须提交当地房地产管理部门。第三是澄清承租人的标准，特别是对于承租人的问题不足的问题，保护合法权利和利益的保护问题确定住房合同应清楚地确定存款，返回时间和偿还押金的条件等，而卖方不得减少押金，如果没有卖方，卖方就不必为卖方提供较少的住房，而不得不限制住房的合理和披露的时间，并且不及时地进行住房的范围，并宣布了公平的时间。迫使承租人结束合同或撤离巴耶。问：指导和规范住房业务的发展方案已做出了哪些规定？答：住房业务是指从事自己的住房或其他住房的企业根据法律获得了业务管理权的人。他们致力于市场专门的实体，其标准发展对住房租赁市场的高质量发展具有重要意义。一方面，法规清楚地确定了该州改善政策和建议，发展为导向的市场和专业住房业务，同时加强了住房租金租赁业务和当地管理部门管理的标准；已发布的住房信息应该是真实，准确和完整的，并且不会误解的住房信息，也不应隐藏或拒绝提供住房住房的重要信息；建立住房档案，改善内部管理系统，并且没有非法收集，使用，流程，运输或非法购买，出售，提供或披露他人的个人信息；报告有关在房地产管理中将其运营的信息分区；那些从事转租经营的人应根据规定建立住房管理资金帐户，并持有住房和付款的住房和付款。此外，考虑到自然人从事转租业务，并且要多得多得多要多得多Q：在实践中，许多人通过经纪人租用了住房。这里制定了哪些规定？答：住房租赁机构是住房市场中的重要参与者，其行为与市场的合并以及当事方的合法权利和利益直接相关。法规认为，对住房租金机构的进行监管是不可或缺的一部分，并明确规定了理解一些主要联系的规定。首先，他们自己的要求。显然，住房租金机构应该拥有自己的资金，从业者和管理层ES与他们的业务规模兼容，并在当地房地产管理部门注册从业人员清单。第二个是发布信息的要求。它是在发布住房信息之前设定的，住房租赁机构应审查并记录身份信息和房屋所有权信息，在网站上审查住房来源并准备住房状况的描述；显然标记付费服务的价格；并清楚地将法规定义为住房租金机构以应用规定，这是住房公司之间的规定，以提交业务信息，宣传公司的信息，发布住房信息并改善内部管理系统。问：法规如何加强房屋市场的管理和管理？答：法规从以下方面进一步加强了房屋市场的管理和管理。一个是国务院的住房政策以及城乡发展，以及市场管理和管理部，概述和发布了住房租赁合同和住房租赁服务合同的文本模型；其次，在市政一级或高于市政的地方政府必须建立住房并重新重新调整监控机制，以以租金级别发布信息；第三，据设定，房地产管理部门应通过住房管理服务管理服务进行管理和服务，并建立与 - 部门共享信息的机制；第四，与住房租赁相关的行业组织已设定为加强行业的自律管理。问：要确保正确实施法规需要做什么工作？答：为了确保法规的实施，双方将在以下方面加速任务。首先，提高宣传和Inte努力。我们将采用各种方法来推进，解释和指导法规，帮助相关部门和公众托管，可以理解法规的内容，并确保准确理解并严格实施法规。第二个是加速支持系统的改进。人民协会委员会部和人民的地方政府将立即发布相关的支持法规，进一步完善机构措施，增强系统运营，并确保实施法规规定。第三是加强一般协调。回应的主管国议会部门应有效地加强组织，实施，管理和管理，地方政府必须协调并在特定的实施方面做得很好，并且相关部门必须根据Resiblesibility.sponsibal.s.并构成有效实施不同系统的工作协同作用。