巨大的财务丨全国新建商业住房的销售区域的下跌从一月到八月缩小。专家：“黄金9月”已经到来，市场活动将进行分阶段的反弹 海报新闻记者Qin Wen最近报道说，商业住房销售价格的变化在2025年8月发布了全国70个大型和中型城市。其中，各个城市的商业住房销售价格的年度崩溃总体上仍在一般情况下。数据表明，从一月到八月，全国新建商业住房的出售销售逐年下降4.7％，比去年同期和去年同期的降低明显狭窄，但它扩大了穆拉一月至七月。投资和建设的下降也有所扩大，市场持续淡季。 2025年8月，在全国统计中包括的70个大型和中型城市中，上海，杭州，台湾，成都和乌鲁姆奇的餐饮，65个城市的新房屋价格比去年的同一时期小于同一时期。 9月16日，中国指数学院总经理曹吉恩在一次采访中说，该市场进入了“黄金9月”营销季节的传统峰值，预计房地产公司将加速主要城市的速度，市场活动可能以逐一的回避结束。最初八个月新建的商业住房的销售区域为5.73亿平方米，每年减少4.7％。根据来自国家统计局的数据，从一月到八月，在托萨勒斯地区规则中，该国新建商业住房的销售区域为5.73亿平方米，年龄下降了4.7％，比去年同期降低了13.3％，与去年相比8.2％；住宅盐E地区为4.81亿平方米，同比下降4.7％。根据中国的指数数据，全国新建商业住房的综合销售领域和销售逐年增加。在销售方面，从一月到八月，新建的商业住房的销售额为5.50万元人民币，下降了7.3％，比去年同期降低了16.3％，比全年一年减少了9.8％；住宅销售额为4.84万元人民币，同比下降7.0％。此外，从土地交易的角度来看，八月份的土地市场交易量继续退出，每月转让费已成为负面的年度负数。根据中国的指数数据，八月份，计划的300个城市住宅交易的建设区域同比下降25.6％，比上个月增加了10.6％，土地转让费的年份下降了31.1％。大否认主要是杜E到8月主要城市的小型土地拍卖，以及深圳的转会费，Nong超过100亿元人民币。许多地方都引入了新的住房政策，以促进释放严格和改善的住房需求。 8月，即北京和上海的限制性限制政策。合格的购房者不会限制第五环路/环外环外的房屋数量。较差的单身人士根据其家人实施了购买限制政策。从利率定价机制方面，上海不再承认第一宫和第二宫。苏州取消了销售限制，以及许多用于优化公积金基金贷款政策的领域。其中，北京将能够优化房屋中的认可次数，第二套房屋的贷款金额增加，第二套房的还款比率降低，并增加了年债务金额。上海增加贷款金额以支持拆除公积金以购买房屋的费用。 9月5日，深圳在房地产市场中提出了一项新政策，该政策将优化逐个区域的购买限制，贷款利率不再区分第一和第二栋房屋。八月份的一般强度大于北京和上海。 “新政策（9月8日起）的第一周（9月14日）深圳的二手住宅单位增加了19％的月份和同比的28％，并具有相对明确的政策效应。” Cao Jingjing说，此外，Shandong，Zhejiang，Hunan，Anhui，Jiangsu和Sichuan已超过360亿元的特殊债券，以恢复无人居住的土壤。这一年，根据该市的城市，各个地区和部门已经实施了稳定房地产市场的政策，这是帕特洛伊（Patuloy），该政策介绍了促进房地产市场以停止跌倒和稳定的政策，并积极促进严格和严格的释放改善了住房需求。减少库存的影响继续出现，房地产市场仍在停止崩溃和稳定。在项目中，它将有效地推动一些改进需求的发布，并且市场活动可以单独进行分阶段的反弹。